Casa indipendente via Panzacchi, Ozzano dell'Emilia

Vendita Euro 415.000
Mq : 270 , Locali : 5+ Locali , Bagni : 3 Bagni
OZZANO DELL’EMILIA (BO). ZONA MAGGIO. Via Panzacchi. Pedecollinare, a 700 mt dalla Via Emilia e da tutti i servizi di prima necessità, immerso nel verde, posto in zona tranquilla, e residenziale costituita da una serie di ville, tutte ben curate e con ampi giardini privati e con servizio Comunale di scuolabus. Disponibile in vendita villetta in bifamiliare di mq 230 circa comm. costituita da due piani fuori terra (P.T.+P.1) oltre ed un piano interrato, dotata di corte esterna in proprietà esclusiva di Mq 800 circa con giardino, porticato, oltre fabbricato accessorio perfettamente ristrutturato. Il giardino è a prato, piantumato con siepi, piante ornamentali e albero ad alto fusto. L'immobile risalente agli anni '70, è stato ristrutturata totalmente con finiture di pregio e impiantistica nuova (nuova conduttura della fornitura idrica, sistemazione delle fogne, allacciamento al gas metano di città). L’abitazione è composta al piano terra da un ampio porticato con camino, un terrazzo, tre ingressi indipendenti, un salone, una cucina abitabile, uno studio, un bagno finestrato completo; una scala a vista in legno conduce al piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto, terrazzo, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, sottotetto/ripostiglio. Un’altra scala interna collega al piano interrato: ampia taverna con finestre, cantina/pluriuso e vano tecnico con lavanderia. Un altro corpo di fabbrica, al piano terra, ospita un vano/deposito finestrato e una tettoia a protezione di un angolo cucina con camino esterno. Possibilità di due posti auto coperti e posti auto su ghiaiato per gli ospiti, all'interno della corte recintata, chiusa da cancello motorizzato. L’intera proprietà non completamente isolata, ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze, pur mantenendo notevole privacy. L’unità abitativa estremamente luminosa, è stata ristrutturata completamente nel 2008 con una nuova diposizione dei vani; si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di manutenzione, né internamente né esternamente. Dotazioni e finiture: pavimenti in gres porcellanato montato in diagonale di fuga, battiscopa in legno, infissi in pvc con doppi vetri e apertura anche a vasistas, avvolgibili (a tre finestre con sistema motorizzato), zanzariere, inferriate, porte d’ingresso blindate, porte in legno, rivestimento in ceramica di pregio in cucina e nei bagni, sanitari sospesi e cassette di scarico incassate, termosifoni in alluminio d’arredo, impianto di aria condizionata con n.3 split nelle camere da letto e predisposizione al piano terra, predisposizione per l'installazione dell’impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. Impianti certificati a norma. Classe energetica E con EP 164,79.