Villa Strada Provinciale 73 22-26, Parma

Vendita Euro 470.000
Mq : 184 , Locali : 5 Locali , Bagni : 3 Bagni
A pochi km dalla città, in posizione tranquilla, lontana dal traffico si propone villa composta da un piano interrato di 3 locali di circa 54mq di cui due adibiti a cantina ed uno a taverna, illuminati da finestre a bocca di lupo con due generatori di calore. Il piano terra è di circa 130mq e composto da un locale openspace con una parete non a soffitto che divide la cucina dal salone lasciando visibile l'intero soffitto mansardato, con travi in legno a vista accompagnate da un rivestimento in pianelle di cotto fiorentino trattate a lucido che lo rivestono interamente.La zona si compone inoltre di due camere e due bagni, uno con una grande doccia e l'altro con vasca idromassaggio. All'interno di una delle due camere si trova una porta che accede ad un sottoscala adibito ad armadio. Al piano superiore, inizialmente attrezzato come bilocale di circa 58mq provvisto di allacci anche per il gas, si trova una camera matrimoniale grande, uno studio di pari metratura ed un terzo bagno con doccia. Dal pianerottolo delle scale si accede ad un terrazzo affogato nel tetto della parte nuova. I soffitti del piano superiore sono mansardati con travi in legno e cotto fiorentino come al piano terra. Il pavimento è uguale in tutti i locali e si pulisce solo con acqua e detersivo; non necessita di alcun trattamento ed è stato scelto appositamente perché robusto e pratico. Sia per scendere in taverna, sia per salire al piano superiore le scale, entrambe in cotto, sono a vista. Tutte le porte interne sono in rovere di slavonia, così pure gli scuri esterni a persiana che proteggono tutti i portoni e le finestre. La casa è provvista anche di inferriate. I due portoni sullla facciata e quello che accede al terrazzo sono in ferro e provvisti di vetro blindato. Non c'è allaccio all'acquedotto ma è presente un pozzo profondo 56m e impianto di irrigazione per l'intera area verde. Nel 2016 è stato installato sul tetto un impianto fotovoltaico da quasi 6KW immesso in rete con scambio sul posto; assieme al fotovoltaico è stata installata una caldaia a pompa di calore di ultima generazione che oltre a scaldare l'acqua istantaneamente, utilizza la corrente prodotta dall'impianto di riscaldamento supportata dal gas liquido in quantità limitate e soprattutto quando la temperatura esterna raggiunge gli zero gradi. Questo impianto ha ridotto ad un terzo il costo del riscaldamento e consente l'utilizzo di giorno dei condizionatori a costo zero. Il giardino privato di una biolca abbondante, completamente piantumato, è provvito di lampade e lampioni che si accendono con crepuscolare. Presente inoltre garage regolarmente censito, costruito su basamento in cemento armato e composto da due ampi posti macchina e da un terzo locale attualmente utilizzato come deposito attrezzi e arredo giardino. Richiesti €470.000 Ulteriori informazioni presso i nostri uffici, Studio Ghiretti tel.335 8362471 - 0521463921